Bidrag Boliger til salg Boliger til leie 
Fly til Malaga
tomtom
 Autumn/Winter 2011 - 125x125

Har du set debatten kun om  investering?

Alle bidrag om Forenede Arabiske Emirater/investering:

Antal Gns. Overskrift
0.0
  220 ejendomsprojekter får lov at fortsætte (Dubai) /Information   36
-10.0
  Mange kontorbygninger er dødssejlere (Dubai) /Information   15
-10.0
  Har tabt over en mia. DKK på et par år (Dubai) /Information   9
0.0
  Lejeindtægter er faldet 30 pct. (Dubai) /Information   7
0.0
  Ejendomspriser er tredoblet de seneste fire år (Dubai) /Information   2
10.0
  Ejendomme giver årlige afkast på 20-30 pct. (Dubai) /Information   5
10.0
  11-18% avkastning på egendomar (Dubai) /Information
10.0
  20 pct. afkast på fast ejendom (Dubai) /Information   3
10.0
  11-18 prosent avkast på eiendommer (Dubai) /Information
10.0
  11-18 pct. afkast på ejendomme (Dubai) /Information   11
103.0

Læs mere om karaktersystemet.



Print version Anbefal Del på Facebook

Mange kontorbygninger er dødssejlere

Informations-bidrag om  på :

Mange af de kontorbygninger, som er skudt op i Dubai de senere år, er de rene dødssejlere. Det vil aldrig nogensinde lykkes at få dem lejet ud. Det mener Nicholas Maclean, der er direktør for den amerikanske ejendomsmæglerkæde CB Richard Ellis i Mellemøsten.

Årsagen er især, at kontorbygningerne er bygget dårligt, og at de ligger forkert. At ligge forkert er i denne sammenhæn ensbetydende med at ligge i udkanten af Dubai. Ja, rent faktisk skal en kontorejendom helst ligge på Sheikh Zayed Road for at kunne udlejes. Selv en placering på hovedforretningsgaden langs kysten kan være problematisk.

At placeringen betyder meget i Dubai, afspejler sig f.eks. i prisen for at leje et kontorlokale. I det skattefrie Financial Distrikt (DIFC) ligger huslejen på DKK 450 pr. kvadratfod, mens prisen pr. kvadratfod falder til ca. DKK 250 på Emaar Square tæt på Burj Khalifa. Til sammenligning koster det kun ca. DKK 50 at leje et kontorlokale i Dubais udkant.

I alt står ca. 40 pct. af Dubais kontorlokaler tomme, og de fleste ligger i byens periferi. Alligevel bliver der yderligere færdiggjort 1,85 mio. kvadratmeter kontorlokaler inden for de næste fire år, lyder skønnet fra CB Richard Ellis.

Alt i alt var der i juni 2010 2,6 mio. kvadratmeter kontorbyggeri under opførelse i ørkenmetropolen, vurderer Colliers International, et andet internationalt ejendomsmæglerfirma. Dermed er Dubai den by i verden, som har tredjeflest kvadratmeter kontorer på vej. Kum Moskva og Shanghai har flere kontorlokaler på vej, fremgår det ifølge artiklen af et Bloomberg-telegram.



Kilde:
Artikel med overskriften "Dubais dårligste kontorbygninger vil altid stå tomme" i Børsen d. 21-10-2010 (ErhvervsEjendomme side 6).



Ekstra service for Børsen abonnenter:
Hop til Børsen Online og direkte videre til den artikel, som det gode råd på denne side refererer til.







Dette bidrag taler efter webmasterens mening MEGET IMOD Dubai/Forenede Arabiske Emirater.


Skribent:
Webmaster




Dette informations-bidrag handler om...

Klik på linksene for at se alle bidrag om de pågældende ord

Land *):
De forente arabiske emirater


Region *):
Dubai


Lokalitet:
Dubai





Kategori:
Investering


Aspekt:
Generelt


Emne:
Næringseiendommer








*) Et klik på landenavnet og regionsnavnet giver en detaljeret oversigt med bidrag om Forenede Arabiske Emirater og Dubai fordelt på både kategorier og aspekter






Omtalt person:
Nicolas Maclean

Omtalte steder:
CB Richard Ellis (CBRE) < Mellemøsten, Colliers International, Bloomberg











=>  Ressourcer om De forente arabiske emirater (23 i alt)
=>  Kendte udlandsdanskere i De forente arabiske emirater (28 i alt)
=>  Annoncer om De forente arabiske emirater (1 i alt)
       



Direkte webadresse til dette dokument om Forenede Arabiske Emirater:
http://www.utvandrerne.no/JLKM/Udvandre.nsf/Uniq/3275787Reference

€
Oprettet d. 10/30/2010
© 2012 Utvandrerne.no

Set gange
Anbefalet gange
Udprintet gange